انت علي بعد خطوه واحده من معرفة
أسرار العاصمة الإدارية الجديده
شاهد الفيديو لتعلم كيف يمكنني مساعدتك!
العوامل الـ 12 الأساسيه لإتخاذ قرار إستثماري ناجح
الموقع الأنسب لتحقيق هدفك
سواء كنت (مستثمر - تاجر – طبيب – راغب في السكن ... إلخ) فعلي سبيل المثال ليس كل مكان تجاري يصلح بيوتي سنتر ... وهكذا
موعد التسليم الذي يحقق هدفك
للمكان عموماً – للمشروع خصوصاً – مهلة التأخير – موعد التشغيل المتوقع
الشركه المطوره
قانونيتها - حجمها وملائتها الماليه – سابقة أعمالها – سمعتها فالماركت – أصحاب الشركه ونفوذهم
المشروع
تراخيصه و أوراقه – موقعه – مساحة الأرض ونسبة البناء – ماستر بلان وفلور بلان – الأكواد الهندسيه والإنشائيه – الأكواد التشغيليه – عوامل الجذب و تحقيق الرفاهيه – نظام الأمن و الأمان المتبع – السيستم والأنظمه الداخليه
الإستشاري الهندسي
من يكون وما هي سمعته و سابقة أعماله و هل تمت الموافقه علي الرسومات الهندسيه ؟
شركة الإداره و التشغيل
من تكون وما هي سمعتها – سابقة أعمالها و هل تم التعاقد فعلياً أم هي مجرد مذكرة تفاهم تفيد بوعد بالتعاقد عند التسليم ؟
الوحده داخل المشروع
مساحتها قبل وبعد نسبة التحميل ( الصافي ) – الأوتوكاد والرسم الهندسي - الفيو - المسقط الأفقي و موقعها علي الفلور بلان - إحتمالية و نسب الضم والتشغيل - القيمه مقابل السعر
السعر
السعر العادل – القيمه الحقيقيه - السعرالإجمالي – العروض و الخصومات – أنظمة السداد - كاش أفضل أم تقسيط ؟
العائد علي الإستثمار (ROI)
أقل نسبه متوقعه وأعلي نسبه محتمله و دراسة العوامل المؤثره في ال (ROI)
الربط و المقارنه بين نظرتك كمستثمر مشتري و المستأجر المستقبلي
الشريحه المستهدفه – ماذا يريد – ماذا توفر له – لماذا يختارك أنت؟
التقييم العام
شركة العاصمه الإداريه للتنميه العمرانيه – جهاز العاصمه الإداريه الجديده – آراء ملاك آخرين لدي الشركه والمشروع
العقد
ضمانات – موعد الإستلام – المهله وفترة السماح لتأخير التسليم من المطور – الشروط الجزائيه – وديعة الصيانه و فروق الصيانه وكل المصاريف – نسبة السداد حتي التسليم - ملحقات العقد ( ملحق مالي – تشطيبات – رسم هندسي – تفويض بالإيجار أو إلزامي إن وجد ) – والخبايا بين السطور !
بهذا الشكل وبنفس الترتيب السابق تضمن أنك تسير علي الطريق الصحيح نحو هدفك بشكل عملي مدروس يحقق لك أقصي إستفاده ممكنه
معاً خطوه بخطوه لتحقيق هدفك
خبره أكثر من 15 سنه في الإستشارات والمبيعات
سنضع خبرة 15 سنه كامله بين يديك والأهم أنها خبرات متنوعه و متعلقه بالإستثمار العقاري عموماً والعاصمه الإداريه الجديده خصوصاً بالإضافه لخبرة الإستشارات حيث الكوتشينج وبالتأكيد ماجستير إدارة الأعمال ناهيك عن خبرات حياتيه وعمليه مع كبار رجال الدوله ورجال الأعمال مما يضفي الجانب التحليلي الإقتصادي
بالورقه والقلم
مؤمن دائماً بأن فى الكثير من الأوقات الورقه والقلم خير صديق عشان كده هنحسب مصادر الدخل وأوجه الإنفاق وكذلك إتجاهات الإستثمار ومن ثم التوجه المستقبلي الصحيح ... وهنحسب العائد على الإستثمار ROI و عدة بنود و إحصائيات أخرى
نصائح للشراء و الإستثمار
أقدم لك دراسات و مقارنات و تحليلات لأفضل فرص وأماكن الشراء وكل ما يخص الشركات وسابقة أعمالها ومزايا كل مشروع من حيث الأكواد الهندسيه و الأكواد التشغيليه وعوامل الجذب وتحقيق الرفاهيه والأمان مع السيستم المتبع وغيرها ... ومن هو الإستشاري الهندسي وسابقة أعماله وكذلك شركة التشغيل و الإداره وتفاصيل دقيقه كنسب التحميل إلى إجمالي مساحة الأرض وبنود العقد ... والكثير والكثير
لكل End User
سواء تستهدف شراء شقه سكنيه أو مكتب إداري لمزاولة نشاط أو محل تجاري بهدف التشغيل أو غرفه فندقيه تستفيد بها أو عياده طبيه لكونك طبيب أو طبيبه ... فسنعمل سوياً لدراسة أفضل البدائل مروراً بالعديد من المراحل للإستقرار على أفضل قرار مناسب
لكل Investor
من أكثر الحاجات اللي بتهم أي مستثمر هدفع كام فين , ولمين , وإمتي , وليه ده تحديداً , وهيشتغل إمتى ... ثم هيجيب عائد كام , وإزاي , وإمتي
و طبعاً في عوامل كتير غير دي بتحدد الإتجاه الأفضل في قرار الإستثمار هندرسها بند بند ونوصل لأفضل نتيجه مرجوه
